Борьба с краткосрочной арендой в Британской Колумбии привела к снижению арендной платы на 5,7%, что позволило арендаторам сэкономить более $600 млн в прошлом году, говорится в докладе, подготовленном Канадской исследовательской кафедрой по городскому управлению при Университете Макгилла.
Эта цифра является результатом муниципальных ограничений, в частности, требований, чтобы объекты краткосрочной аренды располагались в пределах основного места жительства.
Исследователи из Макгилла изучили районы Британской Колумбии, в которых в январе 2023 года действовало ограничение на сдачу в аренду основного жилья. Анализ показал, что арендная плата в среднем на $110 ниже, чем была бы без этого правила.
Британская Колумбия приняла закон о краткосрочной аренде жилья в октябре 2023 года, и правительство постепенно вводит его в действие.
Например, в Виктории, говорится в отчете, арендаторы платят в среднем на $78-$96 в месяц меньше, чем если бы они не соблюдали правило основного места жительства, что составляет экономию в 5-6%.
В Нанаймо арендаторы платят в среднем на $20-24 меньше каждый месяц, говорится в отчете.
Наибольшая экономия наблюдается в Ванкувере, где арендаторы платят в среднем на $147 меньше каждый месяц.
Читайте по теме:
Стало известно, сколько канадцы сейчас тратят на аренду жилья
11.09.2024
Способы, с помощью которых арендодатель может поднять арендную плату в Британской Колумбии
02.09.2024
Авторы доклада утверждают, что недавно принятые в провинции правила для сообществ с населением более 10 000 человек способны обеспечить подобную экономию по всей Британской Колумбии, помогая решить проблему доступности жилья.
Провинциальные изменения вступили в силу в мае и требуют, чтобы в аренду сдавали только основное место жительства и еще одно дополнительное жилье в качестве краткосрочной аренды на таких платформах, как Airbnb и Vrbo.
Оперативные новости без ограничений в нашем Telegram канале. Присоединяйтесь! ✅
Если предположить, что требования провинции будут иметь такую же эффективность, как и существующие муниципальные правила, то, согласно отчету, арендаторы в этих городах должны увидеть снижение арендной платы на 4%, что составит общую экономию в $592 млн в год к 2027 году.
Новый демократы премьер-министра Дэвида Эби подчеркивают этот вывод в своем заявлении за месяц до выборов в Британской Колумбии, заявляя, что лидер провинциальных консерваторов Джон Рустад недавно сказал сторонникам, что отменит ограничения на краткосрочную аренду.
Airbnb раскритиковал доклад, отметив, что в Ванкувере правила краткосрочной аренды, включая ограничение на первичное проживание, действуют с 2018 года.
Согласно данным Канадской ипотечной и жилищной корпорации, арендная плата в городе выросла почти на 40% с 2017 года.
Брокер по Ипотеке в Ванкувере и Альберте 
Инвестируйте с умом: 10-15% с TFSA/RRSP 
Нотариус в Британской Колумбии 
Покупка / Продажа недвижимости в Ванкувере
Комментарии