Меню
  • Статьи от сайта Наш Ванкувер
  • Лента горячих новостей 24/7

Все категории новостей

Права арендаторов в Британской Колумбии: что можно, а что нельзя?

Дарья Аксонова

- 28 марта 2025, 15:35

Для многих новых иммигрантов поиск жилья – одна из важнейших задач после прибытия в Канаду. Чтобы обеспечить себе и своей семье безопасное и комфортное жилье, важно понимать свои права как арендатора. Если вы планируете поселиться в Британской Колумбии (B.C.), вот что вам нужно знать при поиске подходящего жилья. Так же в статье приведены ссылки на основные сайты с достоверной информацией.

Права арендаторов в Британской Колумбии

Какие документы нужны для аренды в B.C.?

При аренде дома, квартиры или другого типа жилья в Британской Колумбии вам, помимо договора аренды (Residential Tenancy Agreement (RTB – 1)), могут понадобиться определённые документы. Они подтверждают вашу финансовую состоятельность и историю аренды. Арендодатели вправе запрашивать у потенциальных жильцов личную информацию, например, доказательства платежеспособности. Вот перечень наиболее распространённых документов, которые могут потребоваться и которые следует заранее подготовить:

  • Подтверждение дохода – копии последних зарплатных чеков или справка о доходах.
  • Выписка из банка – если вы работаете на себя или временно безработны, вас могут попросить предоставить банковскую выписку вместо справки о доходах.
  • Рекомендации – письма от канадских друзей или работодателей, подтверждающие вашу надёжность как арендатора.
  • Кредитный отчет – документ с вашей кредитной историей и рейтингом, который можно получить за 25 CAD.

Правила выселения в B.C.

Согласно Закону о жилищной аренде Британской Колумбии Residential Tenancy Act, арендодатель может выселить арендатора только по законным причинам и с оформлением соответствующих документов. Основные причины выселения включают:

  1. Неуплата аренды – если арендная плата не внесена вовремя, арендодатель может выдать 10-дневное уведомление о прекращении аренды. В течение пяти дней арендатор должен оплатить долг или подать жалобу в RTA.
  2. Нарушение условий аренды – например, постоянное опоздание с платежами, шум, повреждение имущества, незаконная деятельность, превышение допустимого количества жильцов. В этом случае возможно уведомление о выселении за 1 месяц.
  3. Личное использование – если арендодатель или его близкие родственники (супруг, родители, дети) хотят переехать в жильё, он должен предоставить четырехмесячное уведомление о выселении.
  4. Продажа недвижимости – если новый владелец или его семья хотят занять жильё, арендатора можно выселить с трехмесячное уведомлением.
  5. Капитальный ремонт или снос здания – арендодатель имеет право выселить жильца, если запланирован снос или значительный ремонт, требующий освобождения помещения, предоставив четырёхмесячное уведомление.

Дарья Аксонова

Лицензированный проперти менеджер с десяти летним опытом работы на рынке аренды в Британской Колумбии. Помощь с поиском аренды, полный менеджмент недвижимости.

Email: dariaaksonova@royallepage.ca
Телефон: 604-600-8558
Вебсайт: https://hellorentbc.ca/
Instagram 🔗
Facebook 🔗

Дарья Аксенова

Обязанности арендатора в B.C.

Арендаторы также обязаны соблюдать определённые правила, в том числе:

  • Совместно с арендодателем проводить осмотр жилья перед заселением и после выезда.
  • Оплачивать аренду и коммунальные услуги вовремя.
  • Позволять арендодателю проводить осмотр жилья, уведомив за 24 часа.
  • Сообщать о необходимых ремонтах в письменной форме.
  • Поддерживать чистоту в жилье и устранять ущерб, нанесённый жильцом, гостями или питомцами.

В дополнении к стандартному договору аренды Residential Tenancy Agreement (RTB – 1), некоторые дополнительные условия могут быть включены в договор, которые не могут противоречить RTA:

  • Соседи по квартире – арендодатель может ограничить количество жильцов, но не на дискриминационной основе.
  • Замена замков – арендатор вправе потребовать замену замков перед въездом за счёт арендодателя.
  • Субаренда – запрещена без письменного разрешения арендодателя, если до конца аренды остаётся более 6 месяцев, но всегда нужно пробовать договариваться для обоюдного согласия и разрешения конфликтов.
  • Собаки-поводыри (Service Dog) – арендодатель не может отказать в аренде человеку с собакой-поводырём.
  • Гости – арендодатель не вправе ограничивать количество гостей или взимать за них плату.
  • Дополнительные депозиты – арендодатель не может требовать депозит, превышающий сумму половины месячной аренды, а также дополнительный залог за питомцев больше этой суммы.

Это далеко не все нюансы по аренде, но прочитав эту статью вы уже сможете понять основные этапы и моменты процесса съема недвижимости. Процесс аренды чаще всего проходит гладко, самое главное – изначально налаженная коммуникация и взаимодействие двух сторон – лэндлорда и тенанта.

Где получить помощь?

Если у вас есть вопросы или споры, связанные с арендой в Британской Колумбии, можно обратиться в следующие провинциальные сервисы:

  • Residential Tenancy Branch (RTB) – консультации и разрешение споров:
    • Телефон: 1-800-665-8779
    • Email: HSRTO@gov.bc.ca
  • Tenant Resource & Advisory Centre (TRAC) – бесплатные юридические консультации по вопросам аренды:
    • Телефон: 604-255-0546
    • Бесплатный номер: 1-800-665-1185 (Пн, Вт, Чт, Пт – 13:00–17:00, Ср – 17:30–20:30).

Понимание своих прав поможет вам избежать конфликтов с арендодателем и обеспечить комфортное проживание в Британской Колумбии!

Оцените статью по 5-бальной шкале

Средняя оценка 0 / 5. Количество голосов: 0

Будьте первым, кто оставит оценку!

Напишите нам

Оцените статью:

Всего ответов: 6

Хорошо

Вау!

Смешно

Удивлен

Печаль

Злость

Комментарии

Ошибка ввода

Осталось 1500 символов


Опросы

Все опросы

Как введение тарифов повлияло на ваши поездки в США?

Проголосуйте, чтобы увидеть результаты

Все опросы
Лавров рассказал о борьбе РФ и КНДР против превращения Евразии в вотчину НАТО

Лавров рассказал о борьбе РФ и КНДР против превращения Евразии в вотчину НАТО

Axios: Путин предложил Ирану полностью отказаться от обогащения урана в рамках сделки с США

Axios: Путин предложил Ирану полностью отказаться от обогащения урана в рамках сделки с США

Украинских школьников начнут обучать управлению FPV-дронами

Украинских школьников начнут обучать управлению FPV-дронами

Азербайджан в ближайшее время начнет поставлять газ в Сирию

Азербайджан в ближайшее время начнет поставлять газ в Сирию

Удар по Черновцам: количество пострадавших возросло до 26, из них трое

Удар по Черновцам: количество пострадавших возросло до 26, из них трое "тяжелых"

Трамп анонсировал 30% пошлины против ЕС и Мексики: когда вступят в силу

Трамп анонсировал 30% пошлины против ЕС и Мексики: когда вступят в силу

Как домашние животные влияют на ваше здоровье: объясняет наука

Как домашние животные влияют на ваше здоровье: объясняет наука

Глава Ryanair назвал

Глава Ryanair назвал "безумной" инициативу Европарламента о ручной клади

Трамп объявил о введении 30-процентных пошлин на товары из Мексики и Евросоюза

Трамп объявил о введении 30-процентных пошлин на товары из Мексики и Евросоюза

Число пострадавших в результате российской атаки на Львов возросло до 12

Число пострадавших в результате российской атаки на Львов возросло до 12

Трамп анонсировал с августа 30% тарифы для ЕС и Мексики

Трамп анонсировал с августа 30% тарифы для ЕС и Мексики

В Минобороны объяснили, нужно ли обновлять данные после уплаты штрафа в

В Минобороны объяснили, нужно ли обновлять данные после уплаты штрафа в "Резерв+"

Лавров рассказал о борьбе РФ и КНДР против превращения Евразии в вотчину НАТО

Лавров рассказал о борьбе РФ и КНДР против превращения Евразии в вотчину НАТО

Axios: Путин предложил Ирану полностью отказаться от обогащения урана в рамках сделки с США

Axios: Путин предложил Ирану полностью отказаться от обогащения урана в рамках сделки с США

Украинских школьников начнут обучать управлению FPV-дронами

Украинских школьников начнут обучать управлению FPV-дронами

Азербайджан в ближайшее время начнет поставлять газ в Сирию

Азербайджан в ближайшее время начнет поставлять газ в Сирию

Удар по Черновцам: количество пострадавших возросло до 26, из них трое

Удар по Черновцам: количество пострадавших возросло до 26, из них трое "тяжелых"

Трамп анонсировал 30% пошлины против ЕС и Мексики: когда вступят в силу

Трамп анонсировал 30% пошлины против ЕС и Мексики: когда вступят в силу

Как домашние животные влияют на ваше здоровье: объясняет наука

Как домашние животные влияют на ваше здоровье: объясняет наука

Глава Ryanair назвал

Глава Ryanair назвал "безумной" инициативу Европарламента о ручной клади

Трамп объявил о введении 30-процентных пошлин на товары из Мексики и Евросоюза

Трамп объявил о введении 30-процентных пошлин на товары из Мексики и Евросоюза

Число пострадавших в результате российской атаки на Львов возросло до 12

Число пострадавших в результате российской атаки на Львов возросло до 12

Трамп анонсировал с августа 30% тарифы для ЕС и Мексики

Трамп анонсировал с августа 30% тарифы для ЕС и Мексики

В Минобороны объяснили, нужно ли обновлять данные после уплаты штрафа в

В Минобороны объяснили, нужно ли обновлять данные после уплаты штрафа в "Резерв+"

Франция пришла к «историческому» решению о создании государства Новая Каледония

Франция пришла к «историческому» решению о создании государства Новая Каледония

Все категории новостей

Опросы

Все опросы

Как введение тарифов повлияло на ваши поездки в США?

Проголосуйте, чтобы увидеть результаты

Все опросы

Наш сайт использует файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы даете свое согласие на работу с ними. Узнать больше.

Хотите связаться с нами?
Вот самый быстрый способ

Предложите тему. Расскажите, все ли хорошо работает.

Поделитесь с редакцией любой идеей. Напишите нам!

Ошибка ввода

Ошибка ввода

Спасибо за обращение

Наш менеджер получит Ваше сообщение и свяжется с Вами в течение 24 часов

Закрыть

Спасибо!

Ваш комментарий был успешно опубликован

Ссылка скопирована

Закрыть

Пожаловаться

Выберите причину
  • Спам
  • Оскорбление
  • Нелегальный контент
  • Призыв к насилию
  • Нарушение авторских прав
  • Введение в заблуждение
  • Другое

Пожалуйста, выберите вариант

Подписаться на комментарии

Вам будут приходить уведомления о новых комментариях на этот адрес:

Ошибка ввода

Отменить

Отписаться от комментариев

После отписки вам более не будут приходить комментарии на ваш email:

Отменить

Отправить сообщение

Ошибка ввода

Ошибка ввода

Ошибка ввода

Ошибка ввода

Ошибка ввода

Нашли Опечатку?

«... ...»

Добавить категорию

Ошибка ввода

Ошибка ввода

Ошибка вводаxw

Для подтверждения прав на бизнес/услугу, пожалуйста, введите Ваше имя, номер телефона и email.

Мы с вами свяжемся в ближайшее время.

Ошибка ввода

Ошибка ввода

Ошибка ввода

Ошибка ввода

Спасибо!

Ваше сообщение было успешно отправлено автору объявления

Закрыть

Спасибо, что подписались

Пожалуйста, проверьте свою почту
для подтверждения указанного email

Закрыть

Вы точно хотите удалить?

В случае подтверждения, ваша запись будет удалена навсегда и мы не сможем ее восстановить.

Отменить

Оставить жалобу

Ошибка ввода

Ошибка ввода

Ошибка ввода

Ошибка ввода

Сообщить об ошибке

Адрес страницы:

Ошибка ввода

Войти в личный кабинет

Ошибка ввода

Ошибка ввода

Забыли пароль?

Нет аккаунта?

Зарегистрироваться

Зарегистрироваться

Ошибка ввода

Ошибка ввода

Ошибка ввода

Ошибка ввода

Ошибка ввода

Продолжая, я принимаю условия Договора пользования сайтом, а также политикой конфиденциальности

У вас уже есть аккаунт или профиль в соц.сетях?

Восстановить пароль

Ошибка ввода

Нет аккаунта?

Зарегистрироваться

Ссылка для восстановления пароля отправлена вам на e-mail

Для восстановления следуйте инструкциям в письме

Повысить бизнес

350 CAD в год с учетом Вашего кредита

Вы будете перенаправлены на страницу для оплаты через PayPal или кредитной картой

Вы точно хотите повысить?

Разместить платно

CAD в год

Вы будете перенаправлены на страницу для оплаты через PayPal или кредитной картой

Повысить бизнес

Повысить объявления аренды

Вы точно хотите выйти?

Отменить