Цены медленно снижаются примерно на 2 процента в месяц.
Фото: ValeStock/Shutterstock
По данным Совета по недвижимости Большого Ванкувера (Real Estate Board of Greater Vancouver (REBGV)), продажи домов в прошлом месяце упали на 43% по сравнению с июлем 2021 года и на 23% по сравнению с июнем прошлого года.
Общее количество продаж в регионе составило 1 887, что на 35,2% ниже среднего показателя продаж за 10 лет в июле.
Совет говорит, что эти цифры свидетельствуют о наступлении нового рыночного цикла, характеризующегося снижением спроса на жилье.
«Я думаю, что покупатели и продавцы жилья берут передышку после бурного двухлетнего периода», — сказал Крейг Манн, вице-президент по коммуникациям REBGV.
По его словам, осторожность покупателей вызвана ростом процентных ставок и инфляционными проблемами.
Совет говорит, что часть нового рыночного цикла включает постепенный рост числа выставленных на продажу домов, но в прошлом месяце в листингах числилось 3 960 домов, что почти на 10% меньше, чем в июле 2021 года и на 25% меньше, чем в июне 2022 года.
Между тем, общая базовая цена в регионе в прошлом месяце составила более 1,2 миллиона долларов, что примерно на 10% выше, чем в июле 2021 года, и на 2% ниже, чем в июне 2022 года.
Мунн сказал, что за последние три месяца цены начали снижаться, но постепенно, примерно на 2%в месяц.
Брендон Огмундсон, главный экономист Ассоциации недвижимости Британской Колумбии, сказал, что спрос охлаждается по всей провинции.
«Независимо от того, на какой рынок вы смотрите, продажи на 20-25% ниже, чем обычно для этого времени года», — сказал Огмундсон.
Хотя цены медленно снижаются, большое падение цен маловероятно.
«То, что мы видим, — это вполне нормальная реакция рынка на очень высокие процентные ставки».
Торонто не отстает
Продажи жилья в GTA упали почти на 50% по сравнению с прошлым годом.
Июльские продажи снизились на 47% по сравнению с тем же периодом прошлого года и на 24% по сравнению с июнем прошлого года.
Некоторые продавцы даже прекращают размещение своих объявлений, чтобы воспользоваться преимуществами горячего рынка аренды, где количество вакансий снижается, а цены растут.
«Дверь не могла захлопнуться»: Люди не верят в случайную смерть 19-летней сотрудницы Walmart 
Канада переходит на зимнее время: Когда переводить часы 
Ужасная трагедия: мать намеренно прыгнула в Ниагарский водопад с двумя детьми, поиски не увенчались успехом 
Праздники в Канаде 2024: Особенности, выходные дни 
День памяти в Канаде (Remembrance Day): История, Факты 
Инфляция в Канаде замедлилась до 7%, но цены на продукты продолжают расти 
Тело 19-летней сотрудницы магазина Walmart в Галифаксе обнаружила ее мать: новые детали трагедии
Переезды любой сложности по Ванкуверу и Канаде
Нотариус в Британской Колумбии 
Покупка / Продажа недвижимости в Ванкувере
Брокер по Ипотеке в Ванкувере и Альберте 
Комментарии