Меню

Поиск

  • Статьи от сайта Наш Ванкувер
  • Лента горячих новостей 24/7

Все категории новостей

Роль Нотариуса в процессе покупки-продажи недвижимости в Британской Колумбии

Наталья Ханна

- 15 июля 2023, 13:32

Покупка или продажа недвижимости в Британской Колумбии является сложным процессом, требующим обязательного участия законного юридического представителя, такого как нотариус.

Роль нотариуса

Нотариус обладает профессиональными знаниями и опытом в области недвижимости и законодательства. Он может предоставить юридический совет сторонам, касающийся различных аспектов сделки. Роль нотариуса в этом процессе включает не только заверение документов, но и подготовку всех необходимых документов для успешного завершения сделки.

 

1. Обеспечение юридической чистоты и защита финансовой безопасности

Нотариус играет важную роль в обеспечении юридической чистоты сделки. Он проводит тщательное исследование правового статуса недвижимости, чтобы убедиться, что она не имеет финансовых обременений, таких как ипотеки или судебные иски. Это гарантирует, что покупатель получает недвижимость с полным правом собственности.

Нотариус также заботится о безопасности денежных средств, связанных со сделкой. Он осуществляет проверку и подтверждение источника средств, чтобы предотвратить возможные мошеннические схемы или незаконные действия.

Наталья Ханна

2. Документооборот

Как только контракт на продажу подписан и все условия сделки урегулированы, покупатель и продавец обязаны связаться с нотариусом для защиты своих интересов. При этом каждая сторона должна иметь своего собственного представителя.

Процесс работы в офисе нотариуса начинается с сбора документов от клиента. Покупатель должен предоставить копии удостоверений личности, СИН-карты, а также заполнить анкету, относящуюся к сделке. Одновременно с этим происходит взаимодействие с банком, страховыми компаниями, стратой, представителями другой стороны и риэлторскими агентствами.

3. Расчет затрат и подписание документов

После получения всей необходимой информации от всех сторон нотариус переходит ко второму этапу — подготовке документов для подписания клиентами. Нотариус готовит пакет документов для подписания продавцом и покупателем, а также для регистрации сделки в местной регистрационной палате.

Кроме того, нотариус составляет смету всех расходов, связанных с покупкой недвижимости. В эту смету включаются оплаченный задаток, ипотека, налог на недвижимость, налог на приобретение недвижимости, а также страховые расходы, страта, регистрационные расходы, оплата услуг нотариуса и все другие дополнительные платежи, предусмотренные контрактом. Оставшуюся сумму покупатель приносит в виде банковского чека на подписание с нотариусом. Подписание документов происходит за один-два дня до даты закрытия сделки, указанной в контракте.

Покупаете или продаете недвижимость? Нужна помощь в оформлении завещания / доверенности? Обращайтесь!

Наталья Ханна — Ваш Нотариус

[email protected]
604-420-6671
https://uptownnotaries.ca

4. Регистрация сделки

В день закрытия сделки офис нотариуса получает подписанные продавцом документы от их представителя, а также деньги от банка. Затем нотариус регистрирует сделку в регистрационной палате, составляет чеки на оплату всех расходов, включая комиссии риэлторов. Все это происходит в день закрытия сделки.

5. Работа после регистрации сделки

Однако работа нотариуса не заканчивается после закрытия сделки. Нотариус продолжает отслеживать сделку, чтобы защитить интересы клиента. Он запрашивает подтверждение оплаты ипотеки продавцом, а также получает подтверждение об удалении ипотеки из регистрационной палаты. Когда ипотека продавца полностью снята, офис нотариуса заказывает финальный сертификат от регистрационной палаты, подтверждающий законное владение недвижимостью новым владельцем.

6. Соблюдение сроков для успешного закрытия сделки

Так как сделки с недвижимостью ориентированы на строгое соблюдение сроков, работа нотариуса должна выполняться в кратчайшие сроки. В случае задержек в получении документов или финансирования могут возникнуть проблемы, вплоть до нарушения условий контракта. Если возникают проблемы на любом этапе закрытия сделки, ваш нотариус должен проинформировать вас о ваших правах и обязанностях. Если возникают какие-либо расхождения или спорные вопросы, нотариус помогает сторонам разрешить их и достичь согласия.

7. Доверьтесь профессионалам

В целом, работа нотариуса в процессе покупки или продажи недвижимости в Британской Колумбии играет ключевую роль в обеспечении юридической чистоты сделки, защите интересов сторон и соблюдении законодательных требований. Участие нотариуса обеспечивает надежность и надлежащий ход сделки для всех вовлеченных сторон.

В Uptown Notaries мы гордимся нашим профессионализмом и опытом в области нотариальных услуг. Наша команда всегда готова помочь вам в оформлении покупки или продажи недвижимости, обеспечивая высокий уровень юридической защиты и профессионального сопровождения. Не стесняйтесь обращаться к нам для консультации и помощи.

[email protected]
604-420-6671
https://uptownnotaries.ca

Оцените статью по 5-бальной шкале

Средняя оценка 0 / 5. Количество голосов: 0

Будьте первым, кто оставит оценку!

Напишите нам

Оцените статью:

Всего ответов: 2

Хорошо

Вау!

Смешно

Удивлен

Печаль

Злость

Комментарии

Ошибка ввода

Осталось 1500 символов


Опросы

Все опросы

Как вы относитесь к идее возвращения уголовной ответственности за употребление наркотиков в общественных местах?

Проголосуйте, чтобы увидеть результаты

Все опросы
  • Самое
    читаемое
  • Последние
    комментарии
Все новости
Володин представит Россию в церемонии прощания с Раиси

Володин представит Россию в церемонии прощания с Раиси

Часть жителей Харьковской области во время повторной эвакуации смогут получать выплаты

Часть жителей Харьковской области во время повторной эвакуации смогут получать выплаты

Нардепы

Нардепы "Евросолидарности" заблокировали трибуну: заседание Рады закрыто

«Хочется, чтобы руль был российский. Это же не так сложно». В Нижнем Новгороде представили новую «Волгу». Мишустин раскритиковал ее за китайский руль

«Хочется, чтобы руль был российский. Это же не так сложно». В Нижнем Новгороде представили новую «Волгу». Мишустин раскритиковал ее за китайский руль

Пассажир рейса Singapore Airlines погиб из-за сильной турбулентности

Пассажир рейса Singapore Airlines погиб из-за сильной турбулентности

Прокурор Международного уголовного суда потребовал выдачи ордеров на арест Биньямина Нетаниягу и лидеров ХАМАС. Все возмущены сравнением Израиля с террористами. В США заговорили о санкциях против суда

Прокурор Международного уголовного суда потребовал выдачи ордеров на арест Биньямина Нетаниягу и лидеров ХАМАС. Все возмущены сравнением Израиля с террористами. В США заговорили о санкциях против суда

«Ее никто не отпускал». Отец сбежавшей из дома чеченки Лии Заурбековой пригрозил продолжить ее поиски за границей

«Ее никто не отпускал». Отец сбежавшей из дома чеченки Лии Заурбековой пригрозил продолжить ее поиски за границей

Минобороны заключило новые контракты на закупку более 4000 дронов для ВСУ

Минобороны заключило новые контракты на закупку более 4000 дронов для ВСУ

Путин провел встречу с главой Калмыкии Хасиковым

Путин провел встречу с главой Калмыкии Хасиковым

Испания не будет возвращать посла в Аргентину

Испания не будет возвращать посла в Аргентину

Новые чипы Lunar Lake от Intel появятся осенью в более чем 80 моделях ноутбуков

Новые чипы Lunar Lake от Intel появятся осенью в более чем 80 моделях ноутбуков

Новосибирский ученый Анатолий Маслов приговорен к 14 годам колонии

Новосибирский ученый Анатолий Маслов приговорен к 14 годам колонии

Все категории новостей

Опросы

Все опросы

Как вы относитесь к идее возвращения уголовной ответственности за употребление наркотиков в общественных местах?

Проголосуйте, чтобы увидеть результаты

Все опросы
  • Самое
    читаемое
  • Последние
    комментарии
Все новости

Наш сайт использует файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы даете свое согласие на работу с ними. Узнать больше.

Хотите связаться с нами?
Вот самый быстрый способ

Предложите тему. Расскажите, все ли хорошо работает.

Поделитесь с редакцией любой идеей. Напишите нам!

Ошибка ввода

Ошибка ввода

Спасибо за обращение

Наш менеджер получит Ваше сообщение и свяжется с Вами в течение 24 часов

Закрыть

Спасибо!

Ваш комментарий был успешно опубликован

Ссылка скопирована

Закрыть

Пожаловаться

Выберите причину
  • Спам
  • Оскорбление
  • Нелегальный контент
  • Призыв к насилию
  • Нарушение авторских прав
  • Введение в заблуждение
  • Другое

Пожалуйста, выберите вариант

Подписаться на комментарии

Вам будут приходить уведомления о новых комментариях на этот адрес:

Ошибка ввода

Отменить

Отписаться от комментариев

После отписки вам более не будут приходить комментарии на ваш email:

Отменить

Отправить сообщение

Ошибка ввода

Ошибка ввода

Ошибка ввода

Ошибка ввода

Ошибка ввода

Нашли Опечатку?

«... ...»

Добавить категорию

Ошибка ввода

Ошибка ввода

Ошибка вводаxw

Для подтверждения прав на бизнес/услугу, пожалуйста, введите Ваше имя, номер телефона и email.

Мы с вами свяжемся в ближайшее время.

Ошибка ввода

Ошибка ввода

Ошибка ввода

Ошибка ввода

Спасибо!

Ваше сообщение было успешно отправлено автору объявления

Закрыть

Спасибо, что подписались

Пожалуйста, проверьте свою почту
для подтверждения указанного email

Закрыть

Вы точно хотите удалить?

В случае подтверждения, ваша запись будет удалена навсегда и мы не сможем ее восстановить.

Отменить

Оставить жалобу

Ошибка ввода

Ошибка ввода

Ошибка ввода

Ошибка ввода

Сообщить об ошибке

Адрес страницы:

Ошибка ввода

Войти в личный кабинет

Ошибка ввода

Ошибка ввода

Забыли пароль?

Нет аккаунта?

Зарегистрироваться

Зарегистрироваться

Ошибка ввода

Ошибка ввода

Ошибка ввода

Ошибка ввода

Ошибка ввода

Продолжая, я принимаю условия Договора пользования сайтом, а также политикой конфиденциальности

У вас уже есть аккаунт или профиль в соц.сетях?

Восстановить пароль

Ошибка ввода

Нет аккаунта?

Зарегистрироваться

Ссылка для восстановления пароля отправлена вам на e-mail

Для восстановления следуйте инструкциям в письме

Повысить бизнес

350 CAD в год с учетом Вашего кредита

Вы будете перенаправлены на страницу для оплаты через PayPal или кредитной картой

Вы точно хотите повысить?

Разместить платно

CAD в год

Вы будете перенаправлены на страницу для оплаты через PayPal или кредитной картой

Повысить бизнес

Повысить объявления аренды

Вы точно хотите выйти?

Отменить