Жители Британской Колумбии на грани кризиса из-за аренды - вот почему

Это еще один отчет о том, насколько дорого жить в провинции, который также проливает свет на то, какую часть своих доходов арендаторы в Британской Колумбии тратят на аренду жилья.

Данные были предоставлены непосредственно арендаторами в сочетании с кредитными данными от лицензированных кредитных бюро.

Согласно предоставленным данным, в провинции Британская Колумбия арендаторы в среднем тратят около 38,48 % своего дохода на аренду жилья. В отчете указывается, что тратить 40 % или более своего дохода на аренду жилья эксперты считают «кризисной ситуацией».

«В Ванкувере этот показатель уже составляет 37,46 %. Это превышает рекомендуемый максимальный уровень в 30 %», — говорится в отчете.

Однако эти цифры являются лишь средними показателями, а это означает, что многие жители тратят на аренду более 40 % своего дохода, что ставит их в положение кризиса доступности жилья.

В отчете SingleKey были раскрыты и другие поразительные факты о Ванкувере.

Мы уже знаем, что жители Ванкувера платят самую высокую арендную плату во всей стране, но в отчете говорится, что средняя арендная плата за все типы недвижимости в Ванкувере составляет $3095 в месяц.

Это также свидетельствует о наличии в Канаде двухуровневого рынка аренды жилья, где в таких городах, как Торонто и Ванкувер, проживают арендаторы с высоким доходом и высоким кредитным рейтингом, в то время как в других регионах, таких как Калгари и Эдмонтон, рынок более умеренный, с умеренными ценами на аренду и доходами.

Мы наблюдаем аналогичную ситуацию в отношении покупки жилья и необходимого для этого дохода. Последний анализ RateHub показал, что, исходя из средней стоимости жилья в Ванкувере в $1 173 100, доход семьи должен составлять около $238 820.

Отчет также пролил свет на средний кредитный рейтинг арендаторов в Канаде и в конкретных городах. Арендаторы в Ванкувере имеют средний кредитный рейтинг 730, что является лучшим показателем в стране и превышает средний национальный показатель 694.

Сколько арендаторы в Британской Колумбии платят за аренду жилья

Арендная плата варьируется в зависимости от того, где вы ищете. Как упоминалось выше, отчет SingleKey предлагает среднюю цену в $3095 для всех типов недвижимости на основе данных, полученных от арендаторов.

На основании всех объявлений, доступных в настоящее время на платформе, Craigslist предполагает, что средняя арендная плата составляет $2467 в месяц. Это включает муниципалитеты за пределами Ванкувера.

Rentals.ca, который публикует ежемесячные отчеты по арендной плате в конкретных муниципалитетах по всей Канаде, утверждает, что Северный Ванкувер является самым дорогим местом для аренды жилья в Британской Колумбии, где средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры составляет $2630. Ванкувер следует сразу за ним с показателем $2513 в месяц. Эти цифры основаны на данных за июль 2025 года.

Двухкомнатные квартиры – это совсем другая история. В июле в Северном Ванкувере средняя арендная плата за двухкомнатную квартиру составляла $3500 в месяц, а в Ванкувере – $3488 в месяц.

По данным Rentals.ca, в целом по провинции, включающей более доступные города, средняя запрашиваемая арендная плата в июле составляла $2457. Это выше, чем в любой другой провинции, и только Онтарио приближается к этому показателю.