Ваш главный источник информации о жизни
в Британской Колумбии!
[bsa_pro_ad_space id=3]

Сколько нужно зарабатывать, чтобы взять ипотеку в Канаде?

Главный Редактор

17 Апреля 2018 1:14 PM

Согласно данным Канадской ассоциации недвижимости (CREA), средняя цена дома в Канаде составляет $491 000, что на 10% меньше, чем в марте прошлого года.

Фото: rew.ca

Но это снижение цен не имеет большого значения для многих покупателей жилья. С одной стороны, если вы отправляетесь в Торонто и Ванкувер, где средняя цена на жилье снизилась всего на 2% последние 12 месяцев, то этого недостаточно, чтобы компенсировать тот факт, что потенциальным покупателям жилья необходимо предоставить доказательства финансовой состоятельности даже в случае повышения ключевой ставки на два процентных пункта.

С другой стороны, на двух самых дорогих рынках Канады более строгие правила ипотеки подталкивают многих покупателей приобретать более доступные кондо в многоквартирных домах, что, в свою очередь, повышает цену этих объектов. Цены на кондо с марта прошлого года выросли на 26% в Ванкувере и на 14% в Торонто.

Итак, сколько сейчас нужно зарабатывать, чтобы претендовать на получение кредита для покупки дома со средней ценой в крупнейших городах Канады?

Global News просмотрели цифры, используя калькулятор доступности ипотеки на сайте RateHub.ca. Вывод: для прохождения стресс-теста потенциальным покупателям жилья в Торонто необходим доход в размере $145.000 в год, в Ванкувере – $175.000.

Картина намного приятней, когда речь заходит о большей части Канады: там среднего дохода ($76 000) достаточно, чтобы купить дом.

Доход для других городов:

  • Монреаль – $70 000
  • Калгари –  $ 85 000
  • Эдмонтон –  $ 65 000
  • Оттава – $ 75 000
  • Виннипег – $ 60 000
  • Саскатун – $ 65 000
  • Реджайна – $ 55 000
  • Галифакс – $55 000
  • Сент-Джон – $ 45 000
  • Сент-Джонс –  $ 35 000
  • Шарлоттаун – $ 45 000

Один из главных нюансов – в расчете предполагается, что у покупателей нет других долгов.

Тем не менее, есть способы, которыми сегодняшние “охотники за домом” могут приобрести жилье более доступным путем.

Один из вариантов – обратиться к кредитным союзам, которые регулируются провинциально и не подпадают под действие последних федеральных правил ипотеки. В таком случае, ежегодный доход, необходимый для получения ипотеки, будет на 12-13% ниже.

Есть и другая возможность: если у вас есть первоначальный взнос (даунпеймент) в размере 20% и более, то это продлевает вашу амортизацию с 25 до 30 лет, что повышает покупательную способность примерно на 8%.

Оставляйте комментарии внизу 

Популярные материалы:

Оцените статью по 5-бальной шкале

Средняя оценка 0 / 5. Количество голосов: 0

Будьте первым, кто оставит оценку!

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *

Подпишитесь на еженедельную рассылку лучших материалов от сайта “Наш Ванкувер”

Оставайтесь всегда в курсе последних новостей, происходящих в Ванкувере и Канаде

x