Средняя цена недвижимости в Большом Ванкувере снизилась на 13,5% с февраля

С февраля средняя цена на жилье в Большом Ванкувере снизилась на 13,5%. В некоторых районах области они снизились еще больше.

Например, в Дельте медианная цена дома снизилась на 28,3%, а в Суррее упала на 23,4%.

В Ванкувере средняя цена дома фактически упала ниже 1 миллиона долларов.

HouseSigma — платформа по недвижимости на основе искусственного интеллекта — опубликовала июньский анализ состояния жилья в регионе, в котором рассматриваются все типы недвижимости. Цифры не в пользу продавцов.

«Медианные цены последовательно и значительно снижаются с тех пор, как Банк Канады начал повышать процентные ставки в начале этого года», — говорит Ли.

Он отмечает, что у покупателей есть преимущество на рынке жилья Британской Колумбии.

«Мы находимся на рынке, где покупатели чувствуют себя уверенно», — говорит Ли. «Все больше и больше покупателей берут верх в сделках с недвижимостью, чувствуя, что здесь есть возможность успешно вести переговоры с продавцами о более низкой цене покупки».

Падение продаж

В прошлом месяце продажи жилья в районе Большого Ванкувера снизились примерно на 35% по сравнению с июнем прошлого года и на 16% по сравнению с маем 2022 года, поскольку дома дольше оставались на рынке, а процентные ставки выросли, сообщил Совет по недвижимости региона.

Продолжающееся ослабление привело к 2 444 продажам в регионе в июне, по сравнению с 3 762 в том же месяце годом ранее, и 2 918 домов в мае 2022 года.

Председатель совета Дэниел Джон объяснил падение продаж в прошлом месяце — на 23,3% ниже среднего уровня продаж в июне за 10 лет — ипотечными ставками, которые выросли синхронно с повышением процентных ставок и высоким уровнем инфляции за 39 лет.

«Покупатели жилья имеют больше возможностей для выбора и больше времени для принятия решения, чем в прошлом году», — сказал Джон в своем заявлении.

Рост процентных ставок и инфляционные проблемы делают покупателей более осторожными на сегодняшнем рынке жилья, что позволяет накапливать предложения».

Источник

Читайте по теме:

1. ТОП-15 самых дорогих городов для аренды в Канаде
2. Арендовать или покупать недвижимость в Канаде? Что выгодней
3. Канада запретит иностранцам покупать недвижимость
4. В Канаде самый большой разрыв между ценами на недвижимость и доходами среди стран G7