Средняя запрашиваемая арендная плата по всей Канаде для всех типов недвижимости впервые с 2021 года снизилась.
Но это не значит, что во всех местах наблюдалось одинаковое падение — и хотя средний показатель по стране снизился, в некоторых местах все же наблюдались локальные скачки.
Согласно последнему отчету Rentals.ca и Urbanation, ставка снизилась на 1,2% по сравнению с октябрем 2023 года, а средняя арендная плата достигла $2152 в месяц по сравнению с $2193 в сентябре.
«Этого ждали долго», — сказал в интервью Джакомо Ладас, заместитель директора по коммуникациям Rentals.ca.
Снижение обусловлено падением цен в крупных городах — в Ванкувере снижение составило около 9,1% в годовом исчислении на однокомнатную квартиру, а в Торонто — 8,7%.
Читайте по теме:
Между канадскими домовладельцами и арендаторами существует огромный разрыв в благосостоянии: новые данные
29.10.2024
Ограничения на краткосрочную аренду жилья в Британской Колумбии работают и снижают арендную плату: исследование
19.09.2024
Что способствует снижению цен?
По словам Ладаса, это рост предложения жилья для удовлетворения спроса, замедление роста числа иностранных студентов, из-за чего арендаторов становится меньше и смягчение рынка труда, из-за которого канадцы не переезжают в крупные города.
Фото/Видео жителей, событий и новостей Ванкувера и Канады в нашем Instagram. ⇒ Посмотреть ✅
Даже несмотря на то, что эти снижения в крупных городах Онтарио и Британской Колумбии привели к снижению средней арендной платы по стране, в отчете отмечается рост арендной платы в других провинциях.
Например, Саскачеван лидирует по росту с годовым ростом на 17,1% (в среднем $1358), в то время как арендная плата в Новой Шотландии выросла на 9,6% по сравнению с 2023 годом.
Аренда кондоминиумов и домов фактически стала основной причиной снижения. Аренда кондоминиумов, например, снизилась в среднем на 3,8% по стране, а аренда дома упала на 5,3%.
Когда дело доходит до того, продолжится ли эта тенденция, это может зависеть от таких факторов, как то, насколько сильно продолжат падать процентные ставки, а также от того, каковы могут быть результаты следующих федеральных выборов в сфере жилья.
Переезды любой сложности по Ванкуверу и Канаде
Нотариус в Британской Колумбии 
Покупка / Продажа недвижимости в Ванкувере
Брокер по Ипотеке в Ванкувере и Альберте 
Комментарии