Меню

Поиск

  • Статьи от сайта Наш Ванкувер
  • Лента горячих новостей 24/7

Все категории новостей

Что будет с ценами на аренду в Ванкувере в 2023 году?

Анна Грин

- 19 марта 2023, 2:52

Снижения цен не будет: аренда в Ванкувере продолжит расти в 2023 году.

аренда ванкувер

Согласно новому отчету liv.rent, арендная плата в Ванкувере, по прогнозам, будет продолжать расти в течение 2023 года из-за целого ряда факторов, включая процентную ставку, иммиграцию, уровень вакансий и строительство жилья.

В марте в Ванкувере средняя запрашиваемая аренда за немеблированную квартиру с одной спальней составила $2 208.

Процентная ставка

Домовладельцы, имеющие ипотечные кредиты с переменной процентной ставкой, или те, чьи ипотечные кредиты подлежат продлению в этом году, сталкиваются с повышательным давлением в виде более высоких ипотечных платежей.

Для многих домовладельцев платежи по ипотеке теперь могут стать причиной снижения располагаемого дохода.

На март 2023 года процентная ставка Банка Канады составляет 4,5%.

Здесь действуют два фактора, которые оказывают двойное влияние на рынок аренды.

Во-первых, арендодатели будут стремиться компенсировать этот дефицит, перекладывая стоимость более высоких ипотечных платежей на арендаторов в виде повышения арендной платы.

Во-вторых, потенциальные покупатели жилья, которые ждут более выгодной процентной ставки, прежде чем приобрести дом, остаются на рынке аренды, что еще больше сокращает предложение и повышает стоимость.

Оперативные новости и эксклюзивный контент в нашем Telegram. Подписывайтесь! ✅

Иммигранты

Поскольку Канада продолжает испытывать дефицит рабочей силы на рынке труда, в ближайшие годы она намерена привлечь в страну больше постоянных жителей, общее число которых к концу 2025 года достигнет 1,45 млн человек.

Это увеличит спрос на жилье, что окажет «повышательное давление на цены аренды, поскольку новые иммигранты и потенциальные домовладельцы, предпочитающие снимать жилье, конкурируют за арендный фонд», — отмечает liv.rent.

Спрос

Спрос на аренду жилья в Вакувере будет продолжать «расти и превышать предложение», оказывая давление на цены аренды.

Высокий спрос обусловлен целым рядом факторов, включая рост иммиграции, потенциальных покупателей жилья, которые дольше остаются на рынке аренды, и спрос на жилье со стороны студентов, которые возвращаются к обучению в кампусах.

 

Жилищное строительство

В 2022 году наблюдалось увеличение числа новых проектов по строительству жилья, однако количество фактически завершенных объектов снизилось по сравнению с предыдущим годом.

В 2023 году планируется строительство многоквартирного жилья, однако предложение жилья все еще не будет соответствовать темпам спроса.

«Например, в Ванкувере строительство, начатое в 2019 году, теперь ожидается в середине 2023 года», — сообщает liv.rent.

«Это означает, что объекты, начатые и строящиеся в конце 2022 года, не будут завершены вовремя, чтобы удовлетворить спрос со стороны новых иммигрантов, возвращающихся студентов и потенциальных покупателей жилья, которые останутся на рынке аренды в 2023 году».

Задержки в завершении и начале строительства — из-за нехватки квалифицированной рабочей силы, высокой стоимости строительных материалов и оборудования, а также повышения процентных ставок, затрудняющего финансирование ипотечных кредитов — усилят давление на рынки аренды по всей Канаде.

Оцените статью по 5-бальной шкале

Средняя оценка 0 / 5. Количество голосов: 0

Будьте первым, кто оставит оценку!

Напишите нам

Оцените статью:

Всего ответов: 3

Хорошо

Вау!

Смешно

Удивлен

Печаль

Злость

Комментарии

Ошибка ввода

Осталось 1500 символов


Опросы

Все опросы

Каким для вас был 2023 год?

Проголосуйте, чтобы увидеть результаты

Все опросы
Российского активиста, пропавшего в Грузии в середине октября, нашли в СИЗО Нижнего Тагила. Его обвиняют по двум «террористическим» статьям

Российского активиста, пропавшего в Грузии в середине октября, нашли в СИЗО Нижнего Тагила. Его обвиняют по двум «террористическим» статьям

Российского мобилизованного «по приказу командования» привязали на ночь к дереву за отказ возвращаться на передовую

Российского мобилизованного «по приказу командования» привязали на ночь к дереву за отказ возвращаться на передовую

Основатель сети «Тануки», объявленный Россией в международный розыск, открыл ресторан в Лондоне

Основатель сети «Тануки», объявленный Россией в международный розыск, открыл ресторан в Лондоне

Курс евро на Московской бирже впервые за месяц превысил отметку в 99 рублей

Курс евро на Московской бирже впервые за месяц превысил отметку в 99 рублей

Умерла сестра Фиделя и Рауля Кастро Хуанита. Она 60 лет прожила в США и сотрудничала с ЦРУ, пытаясь изменить режим на Кубе

Умерла сестра Фиделя и Рауля Кастро Хуанита. Она 60 лет прожила в США и сотрудничала с ЦРУ, пытаясь изменить режим на Кубе

Минобороны России заявило, что над акваторией Азовского моря и в Крыму «уничтожен» 41 украинский беспилотник

Минобороны России заявило, что над акваторией Азовского моря и в Крыму «уничтожен» 41 украинский беспилотник

Местные власти всерьез хотят переименовать Волгоград в Сталинград. У них получится?

Местные власти всерьез хотят переименовать Волгоград в Сталинград. У них получится?

Вышел первый трейлер GTA VI. Посмотрите его прямо сейчас

Вышел первый трейлер GTA VI. Посмотрите его прямо сейчас

The Washington Post: армия Украины медлила с контрнаступлением и рассредоточила свои силы по фронту. США торопили ее и предлагали нанести удар на одном главном направлении

The Washington Post: армия Украины медлила с контрнаступлением и рассредоточила свои силы по фронту. США торопили ее и предлагали нанести удар на одном главном направлении

Путин поддержал предложение провести амнистию «некоторых категорий женщин»

Путин поддержал предложение провести амнистию «некоторых категорий женщин»

Депутат Госдумы Нина Останина попросила запретить трансляцию сериала «Слово пацана»

Депутат Госдумы Нина Останина попросила запретить трансляцию сериала «Слово пацана»

Путин заявил, что в России не должны повториться массовые репрессии. В стране больше тысячи политзаключенных

Путин заявил, что в России не должны повториться массовые репрессии. В стране больше тысячи политзаключенных

Все категории новостей

Опросы

Все опросы

Каким для вас был 2023 год?

Проголосуйте, чтобы увидеть результаты

Все опросы

Наш сайт использует файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы даете свое согласие на работу с ними. Узнать больше.

Хотите связаться с нами?
Вот самый быстрый способ

Предложите тему. Расскажите, все ли хорошо работает.

Поделитесь с редакцией любой идеей. Напишите нам!

Ошибка ввода

Ошибка ввода

Спасибо за обращение

Наш менеджер получит Ваше сообщение и свяжется с Вами в течение 24 часов

Закрыть

Спасибо!

Ваш комментарий был успешно опубликован

Ссылка скопирована

Закрыть

Пожаловаться

Выберите причину
  • Спам
  • Оскорбление
  • Нелегальный контент
  • Призыв к насилию
  • Нарушение авторских прав
  • Введение в заблуждение
  • Другое

Пожалуйста, выберите вариант

Подписаться на комментарии

Вам будут приходить уведомления о новых комментариях на этот адрес:

Ошибка ввода

Отменить

Отписаться от комментариев

После отписки вам более не будут приходить комментарии на ваш email:

Отменить

Отправить сообщение

Ошибка ввода

Ошибка ввода

Ошибка ввода

Ошибка ввода

Ошибка ввода

Нашли Опечатку?

«... ...»

Добавить категорию

Ошибка ввода

Ошибка ввода

Ошибка вводаxw

Для подтверждения прав на бизнес/услугу, пожалуйста, введите Ваше имя, номер телефона и email.

Мы с вами свяжемся в ближайшее время.

Ошибка ввода

Ошибка ввода

Ошибка ввода

Ошибка ввода

Спасибо!

Ваше сообщение было успешно отправлено автору объявления

Закрыть

Спасибо, что подписались

Пожалуйста, проверьте свою почту
для подтверждения указанного email

Закрыть

Вы точно хотите удалить?

В случае подтверждения, ваша запись будет удалена навсегда и мы не сможем ее восстановить.

Отменить

Оставить жалобу

Ошибка ввода

Ошибка ввода

Ошибка ввода

Ошибка ввода

Сообщить об ошибке

Адрес страницы:

Ошибка ввода

Войти в личный кабинет

Ошибка ввода

Ошибка ввода

Забыли пароль?

Нет аккаунта?

Зарегистрироваться

Зарегистрироваться

Ошибка ввода

Ошибка ввода

Ошибка ввода

Ошибка ввода

Ошибка ввода

Продолжая, я принимаю условия Договора пользования сайтом, а также политикой конфиденциальности

У вас уже есть аккаунт или профиль в соц.сетях?

Восстановить пароль

Ошибка ввода

Нет аккаунта?

Зарегистрироваться

Ссылка для восстановления пароля отправлена вам на e-mail

Для восстановления следуйте инструкциям в письме

Повысить бизнес

350 CAD в год с учетом Вашего кредита

Вы будете перенаправлены на страницу для оплаты через PayPal или кредитной картой

Вы точно хотите повысить?

Разместить платно

CAD в год

Вы будете перенаправлены на страницу для оплаты через PayPal или кредитной картой

Повысить бизнес

Повысить объявления аренды

Вы точно хотите выйти?

Отменить