Меню

Поиск

  • Статьи от сайта Наш Ванкувер
  • Лента горячих новостей 24/7

Все категории новостей

Что будет с ценами на аренду в Ванкувере в 2023 году?

Анна Грин

- 19 марта 2023, 2:52

Снижения цен не будет: аренда в Ванкувере продолжит расти в 2023 году.

аренда ванкувер

Согласно новому отчету liv.rent, арендная плата в Ванкувере, по прогнозам, будет продолжать расти в течение 2023 года из-за целого ряда факторов, включая процентную ставку, иммиграцию, уровень вакансий и строительство жилья.

В марте в Ванкувере средняя запрашиваемая аренда за немеблированную квартиру с одной спальней составила $2 208.

Мужчина ищет «женщину-соседку» для совместной аренды комнаты в Ванкувере (ФОТО)

08.03.2023

2

Процентная ставка

Домовладельцы, имеющие ипотечные кредиты с переменной процентной ставкой, или те, чьи ипотечные кредиты подлежат продлению в этом году, сталкиваются с повышательным давлением в виде более высоких ипотечных платежей.

Для многих домовладельцев платежи по ипотеке теперь могут стать причиной снижения располагаемого дохода.

На март 2023 года процентная ставка Банка Канады составляет 4,5%.

Здесь действуют два фактора, которые оказывают двойное влияние на рынок аренды.

Во-первых, арендодатели будут стремиться компенсировать этот дефицит, перекладывая стоимость более высоких ипотечных платежей на арендаторов в виде повышения арендной платы.

Во-вторых, потенциальные покупатели жилья, которые ждут более выгодной процентной ставки, прежде чем приобрести дом, остаются на рынке аренды, что еще больше сокращает предложение и повышает стоимость.

Оперативные новости и эксклюзивный контент в нашем Telegram. Подписывайтесь! ✅

Иммигранты

Поскольку Канада продолжает испытывать дефицит рабочей силы на рынке труда, в ближайшие годы она намерена привлечь в страну больше постоянных жителей, общее число которых к концу 2025 года достигнет 1,45 млн человек.

Это увеличит спрос на жилье, что окажет «повышательное давление на цены аренды, поскольку новые иммигранты и потенциальные домовладельцы, предпочитающие снимать жилье, конкурируют за арендный фонд», — отмечает liv.rent.

Спрос

Спрос на аренду жилья в Вакувере будет продолжать «расти и превышать предложение», оказывая давление на цены аренды.

Высокий спрос обусловлен целым рядом факторов, включая рост иммиграции, потенциальных покупателей жилья, которые дольше остаются на рынке аренды, и спрос на жилье со стороны студентов, которые возвращаются к обучению в кампусах.

 

Жилищное строительство

В 2022 году наблюдалось увеличение числа новых проектов по строительству жилья, однако количество фактически завершенных объектов снизилось по сравнению с предыдущим годом.

В 2023 году планируется строительство многоквартирного жилья, однако предложение жилья все еще не будет соответствовать темпам спроса.

«Например, в Ванкувере строительство, начатое в 2019 году, теперь ожидается в середине 2023 года», — сообщает liv.rent.

«Это означает, что объекты, начатые и строящиеся в конце 2022 года, не будут завершены вовремя, чтобы удовлетворить спрос со стороны новых иммигрантов, возвращающихся студентов и потенциальных покупателей жилья, которые останутся на рынке аренды в 2023 году».

Задержки в завершении и начале строительства — из-за нехватки квалифицированной рабочей силы, высокой стоимости строительных материалов и оборудования, а также повышения процентных ставок, затрудняющего финансирование ипотечных кредитов — усилят давление на рынки аренды по всей Канаде.

Оцените статью по 5-бальной шкале

Средняя оценка 0 / 5. Количество голосов: 0

Будьте первым, кто оставит оценку!

Напишите нам

Оцените статью:

Всего ответов: 3

Хорошо

Вау!

Смешно

Удивлен

Печаль

Злость

Комментарии

Ошибка ввода

Осталось 1500 символов


Опросы

Все опросы

Должны ли мы беспокоиться об изменении климата на планете?

Да, это дело рук человека

50% (105)

Нет, это естественный процесс

36% (77)

Не знаю, не определился до конца

14% (30)

Проголосовало: 212

Все опросы
Путин на следующей неделе проведет заседание Совбеза

Путин на следующей неделе проведет заседание Совбеза

Выросло число жертв обстрела Константиновки

Выросло число жертв обстрела Константиновки

Посол Украины в ФРГ Макеев назвал циничной мирную инициативу немецких политиков

Посол Украины в ФРГ Макеев назвал циничной мирную инициативу немецких политиков

Чехия не возражает против посредничества Китая в Украине

Чехия не возражает против посредничества Китая в Украине

Силуанов: РФ исполнит бюджетные обязательства на фоне снижения нефтегазовых доходов

Силуанов: РФ исполнит бюджетные обязательства на фоне снижения нефтегазовых доходов

Выборы в Финляндии: страну могут возглавить ультраправые; при любом исходе создание коалиции будет непростым

Выборы в Финляндии: страну могут возглавить ультраправые; при любом исходе создание коалиции будет непростым

В Британии вторая группа артиллеристов ВСУ закончила обучение на гаубице AS90

В Британии вторая группа артиллеристов ВСУ закончила обучение на гаубице AS90

План продаж, от которого «выпадают волосы», и неоплачиваемые летучки: как работают клиентские менеджеры «Сбера»

План продаж, от которого «выпадают волосы», и неоплачиваемые летучки: как работают клиентские менеджеры «Сбера»

Выпуск «Что было дальше?» с Хасбиком за сутки набрал 30 миллионов просмотров. Рассказываем, как дагестанский блогер превратился из мема в мировую знаменитость — и почему его теперь «отменяют» в соцсетях

Выпуск «Что было дальше?» с Хасбиком за сутки набрал 30 миллионов просмотров. Рассказываем, как дагестанский блогер превратился из мема в мировую знаменитость — и почему его теперь «отменяют» в соцсетях

Патриарх Кирилл призвал богатых людей помогать государству

Патриарх Кирилл призвал богатых людей помогать государству

ВСУ обстреляли локомотивное депо в Мелитополе. Шесть человек ранены

ВСУ обстреляли локомотивное депо в Мелитополе. Шесть человек ранены

В бой идут старики // В США обсуждается законопроект, отменяющий право президента США использовать на Ближнем Востоке вооруженные силы без одобрения Конгресса

В бой идут старики // В США обсуждается законопроект, отменяющий право президента США использовать на Ближнем Востоке вооруженные силы без одобрения Конгресса

Все категории новостей

Опросы

Все опросы

Должны ли мы беспокоиться об изменении климата на планете?

Да, это дело рук человека

50% (105)

Нет, это естественный процесс

36% (77)

Не знаю, не определился до конца

14% (30)

Проголосовало: 212

Все опросы

Хотите связаться с нами?
Вот самый быстрый способ

Предложите тему. Расскажите, все ли хорошо работает.

Поделитесь с редакцией любой идеей. Напишите нам!

Ошибка ввода

Ошибка ввода

Спасибо за обращение

Наш менеджер получит Ваше сообщение и свяжется с Вами в течение 24 часов

Закрыть

Спасибо!

Ваш комментарий был успешно опубликован

Закрыть

Ссылка скопирована

Закрыть

Пожаловаться

Выберите причину
  • Спам
  • Оскорбление
  • Нелегальный контент
  • Призыв к насилию
  • Нарушение авторских прав
  • Введение в заблуждение
  • Другое

Пожалуйста, выберите вариант

Подписаться на комментарии

Вам будут приходить уведомления о новых комментариях на этот адрес:

Ошибка ввода

Отменить

Отписаться от комментариев

После отписки вам более не будут приходить комментарии на ваш email:

Отменить

Отправить сообщение

Ошибка ввода

Ошибка ввода

Ошибка ввода

Ошибка ввода

Нашли Опечатку?

«... ...»

Добавить категорию

Ошибка ввода

Ошибка ввода

Ошибка вводаxw

Для подтверждения прав на бизнес/услугу, пожалуйста, введите Ваше имя, номер телефона и email.

Мы с вами свяжемся в ближайшее время.

Ошибка ввода

Ошибка ввода

Ошибка ввода

Ошибка ввода

Спасибо!

Ваше сообщение было успешно отправлено автору объявления

Закрыть

Спасибо, что подписались

Пожалуйста, проверьте свою почту
для подтверждения указанного email

Закрыть

Вы точно хотите удалить?

В случае подтверждения, ваша запись будет удалена навсегда и мы не сможем ее восстановить.

Отменить

Оставить жалобу

Ошибка ввода

Ошибка ввода

Ошибка ввода

Ошибка ввода

Сообщить об ошибке

Адрес страницы:

Ошибка ввода

Войти в личный кабинет

Ошибка ввода

Ошибка ввода

Забыли пароль?

Нет аккаунта?

Зарегистрироваться

Зарегистрироваться

Ошибка ввода

Ошибка ввода

Ошибка ввода

Ошибка ввода

Ошибка ввода

Продолжая, я принимаю условия Договора пользования сайтом, а также политикой конфиденциальности

У вас уже есть аккаунт или профиль в соц.сетях?

Восстановить пароль

Ошибка ввода

Нет аккаунта?

Зарегистрироваться

Ссылка для восстановления пароля отправлена вам на e-mail

Для восстановления следуйте инструкциям в письме

Повысить бизнес

350 CAD в год с учетом Вашего кредита

Вы будете перенаправлены на страницу для оплаты через PayPal или кредитной картой

Вы точно хотите повысить?

Разместить платно

CAD в год

Вы будете перенаправлены на страницу для оплаты через PayPal или кредитной картой

Повысить бизнес

Повысить объявления аренды

Вы точно хотите выйти?

Отменить