Согласно новым данным, опубликованным сегодня Статистическим управлением Канады, доля иностранных владельцев жилья на двух крупнейших рынках Канады — Торонто и Ванкувере — составляет менее 5%.
Некоторые говорят, что шквал интереса со стороны иностранцев приводит к росту цен, в то время как другие считают, что проблема не широко распространена и ориентирована на небольшие сегменты рынка.
На двух рынках, рассмотренных в отчете, были введены правила, направленные на борьбу с иностранными покупателями, сначала в Ванкувере, а затем Торонто.
В докладе, опубликованном во вторник, Статистическое управление Канады учитывало «нерезидентов» Канады. Для агентства нерезидент является гражданином Канады, который больше не живет в стране (но все еще владеет недвижимостью), или не гражданин, который владеет имуществом в Канаде, но не проживает в стране в качестве основного места жительства.
Согласно статистике, нерезиденты владели 3,4% всей жилой недвижимости в Торонто, а стоимость недвижимости составляла 3,0% от жилищного фонда. В Ванкувере нерезиденты владели 4,8% жилой недвижимости, что составляет 5,1% от общей стоимости жилья.
Если же говорить о кондоминиумах, то здесь у нерезидентов есть большой кусок недвижимости. Они владеют 7,9% кондоминиумов в Ванкувере и 7,2% кондоминиумов в Торонто.
Средний кондоминимум, принадлежащий нерезиденту в центре Ванкувера, стоил $930 600. В центре Торонто средняя стоимость — $439 000. В Ванкувере средняя стоимость кондоминиума, принадлежащего нерезидентам, была на 30,4% выше, чем у резидентов, а в Торонто — в среднем на 8,7%.
Ситуация с иностранными владельцами начала меняться в Монреале. В прошлом году нерезидентам принадлежало 1,1% квартир в районе Большого Монреаля. В этом году этот процент подскочил до 1,7% — все еще низкий, но увеличился более чем на 54% в год.
«Отсутствие роста в Торонто и Ванкувере в сочетании с ростом в Монреале указывает на то, что иностранцы начинают рассматривать другие города после введения налогов для иностранных покупателей в Онтарио и Британской Колумбии», — сказал Боб Дуган, главный экономист CMHC.
CMHC рассмотрел ситуацию в 17 крупнейших городах Канады, и в подавляющем большинстве доля иностранных владельцев жилья была ниже одного процента.
Покупка / Продажа недвижимости в Ванкувере
Нотариус в Британской Колумбии 
Инвестируйте с умом: 10-15% с TFSA/RRSP 
Брокер по Ипотеке в Ванкувере и Альберте 
Комментарии