Меню

Поиск

  • Статьи от сайта Наш Ванкувер
  • Лента горячих новостей 24/7

Все категории новостей

Почему некоторые канадцы покупают дома без помощи риэлтора

Дмитрий

- 2 марта 2023, 10:40

Дэвид Макдональд говорит, что покупка его первого дома во второй половине 2021 года была стрессом — хотя, возможно, не по обычным причинам.

Канадцы покупают дома без помощи риэлтора

Несмотря на то, что он работал с риэлтором, которому доверял, ему не нравилось, что он не мог напрямую поговорить с людьми, продающими свои дома в районе Норт-Бей, Онтарио, или что он неоднократно проигрывал другим покупателям в гонке продажи вслепую.

Отчасти поэтому, когда друг передал ему частное объявление о продаже дома в этом районе, он и его девушка сразу бросились его смотреть.

David McDonald
Фото: David McDonald

«Возможность встретиться с кем-то, посмотреть дом, сделать предложение и сразу заключить соглашение о продаже… это был гораздо более прозрачный и понятный процесс, который меня определенно порадовал», — говорит 38-летний Макдональд.

Оперативные новости и эксклюзивный контент в нашем Telegram. Подписывайтесь! ✅

Он заключил сделку без риэлтора, что, по оценкам Макдональда, позволило обеим сторонам сэкономить примерно $15 000 на комиссионных.

И хотя для некоторых это может быть достаточной причиной, чтобы рассмотреть эту идею, эксперты отрасли предупреждают, что работа без риэлтора связана с определёнными рисками.

Для большинства людей в процессе покупки и продажи любой недвижимости участвует риэлтор или другой агент. Но есть и те, кто занимается этим в одиночку — и есть способы получить помощь.

Роб Рей (Rob Reay) управляет For Sale By Owner, платформой для продажи частных домов за фиксированную плату, где люди могут размещать и просматривать объявления и получать информацию о том, как происходят такие сделки.

Наиболее популярные инструменты, доступные покупателям и продавцам, контролируются Канадской ассоциацией недвижимости (CREA) или местными советами и ассоциациями по недвижимости, включая сайт Realtor.ca и его службу множественных объявлений (MLS).

Rob Reay
Фото: Rob Reay

CREA представляет более 160 000 лицензированных брокеров, агентов и продавцов через более чем 65 советов и ассоциаций в стране.

Хотя конкретные цифры получить трудно, все указывает на то, что частные продажи составляют лишь малую часть от общего числа сделок с недвижимостью в Канаде. Например, на сайте For Sale By Owner недавно было зарегистрировано около 116 объявлений по всей провинции Онтарио, в то время как в некоторых средних городах провинции на MLS представлено более 1 000 объявлений.

Davelle Morrison
Фото: Davelle Morrison I Facebook

Другими специалистами, которые чаще всего участвуют в сделках с недвижимостью, являются, конечно же, юристы.

При частной продаже они могут координировать средства и следить за передачей собственности, говорит Дэниел МакОлей, партнёр McLeod Law в Калгари, специализирующийся на недвижимости.

Но при этом, предупреждает эксперт, они не могут дать никакого представления о стоимости недвижимости, тенденциях рынка или условиях контракта — все это агенты обычно делают до того, как контракт попадёт к юристу.

По словам МакОлея, юристы во многом зависят от того, что представляют клиенты, поэтому именно клиенты должны убедиться в том, что они провели должную проверку.

Эксперты считают, что хорошие агенты по недвижимости могут облегчить процесс для своих клиентов, помогая им получить больше прибыли при продаже и проводя тщательное исследование объектов, которые они хотят купить.

Риэлторы также имеют доступ к широкой сети агентов по недвижимости, которые могут усилить влияние на конкретную цель, что может стать разницей между несколькими просмотрами объявления и получением десятков предложений по дому.

Оцените статью по 5-бальной шкале

Средняя оценка 0 / 5. Количество голосов: 0

Будьте первым, кто оставит оценку!

Напишите нам

Оцените статью:

Всего ответов: 5

Хорошо

Вау!

Смешно

Удивлен

Печаль

Злость

Комментариев: 1

Ошибка ввода

Осталось 1500 символов

AlienCA

10:44, 3/03/2023

Услуги риэлтора помогают сэкономить ваше время и нервы — это основные плюсы. Если вы готовы страдать, то можно и пробовать свои силы в этом нелёгком деле)

Ошибка ввода

Осталось 1500 символов


Опросы

Все опросы

Как вы относитесь к идее возвращения уголовной ответственности за употребление наркотиков в общественных местах?

Проголосуйте, чтобы увидеть результаты

Все опросы
Александр Лукашенко подписал закон о приостановке действия ДОВСЕ

Александр Лукашенко подписал закон о приостановке действия ДОВСЕ

Граждане ФРГ и КНР стали лидерами по заявкам на электронные визы в РФ

Граждане ФРГ и КНР стали лидерами по заявкам на электронные визы в РФ

ISW: Россияне устроили четыре механизированные атаки в Донецкой области, чтобы проверить реакцию

ISW: Россияне устроили четыре механизированные атаки в Донецкой области, чтобы проверить реакцию

Украинские защитники имели успех на Харьковском направлении: карты ISW

Украинские защитники имели успех на Харьковском направлении: карты ISW

Джон Кирби о военной помощи Израилю: «Нет никаких изменений в политике»

Джон Кирби о военной помощи Израилю: «Нет никаких изменений в политике»

Axios: Израиль смягчил позицию по сделке с «Хамасом»

Axios: Израиль смягчил позицию по сделке с «Хамасом»

Новые удары Израиля по ХАМАС и снова гибель мирных жителей

Новые удары Израиля по ХАМАС и снова гибель мирных жителей

Экс-глава спецслужбы Дик Схоф - новый премьер Нидерландов

Экс-глава спецслужбы Дик Схоф - новый премьер Нидерландов

Западные страны добиваются заключения договора о правилах реагирования на пандемии

Западные страны добиваются заключения договора о правилах реагирования на пандемии

Bloomberg: ФРГ и Чехия призвали ЕС поэтапно отказаться от газа и нефти из РФ

Bloomberg: ФРГ и Чехия призвали ЕС поэтапно отказаться от газа и нефти из РФ

Киберполиция раскрыла новую мошенническую схему: аферисты обещают выплаты из Польши

Киберполиция раскрыла новую мошенническую схему: аферисты обещают выплаты из Польши

РФ сбросила бомбы на дома в Торецке, есть жертвы

РФ сбросила бомбы на дома в Торецке, есть жертвы

Все категории новостей

Опросы

Все опросы

Как вы относитесь к идее возвращения уголовной ответственности за употребление наркотиков в общественных местах?

Проголосуйте, чтобы увидеть результаты

Все опросы

Наш сайт использует файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы даете свое согласие на работу с ними. Узнать больше.

Хотите связаться с нами?
Вот самый быстрый способ

Предложите тему. Расскажите, все ли хорошо работает.

Поделитесь с редакцией любой идеей. Напишите нам!

Ошибка ввода

Ошибка ввода

Спасибо за обращение

Наш менеджер получит Ваше сообщение и свяжется с Вами в течение 24 часов

Закрыть

Спасибо!

Ваш комментарий был успешно опубликован

Ссылка скопирована

Закрыть

Пожаловаться

Выберите причину
  • Спам
  • Оскорбление
  • Нелегальный контент
  • Призыв к насилию
  • Нарушение авторских прав
  • Введение в заблуждение
  • Другое

Пожалуйста, выберите вариант

Подписаться на комментарии

Вам будут приходить уведомления о новых комментариях на этот адрес:

Ошибка ввода

Отменить

Отписаться от комментариев

После отписки вам более не будут приходить комментарии на ваш email:

Отменить

Отправить сообщение

Ошибка ввода

Ошибка ввода

Ошибка ввода

Ошибка ввода

Ошибка ввода

Нашли Опечатку?

«... ...»

Добавить категорию

Ошибка ввода

Ошибка ввода

Ошибка вводаxw

Для подтверждения прав на бизнес/услугу, пожалуйста, введите Ваше имя, номер телефона и email.

Мы с вами свяжемся в ближайшее время.

Ошибка ввода

Ошибка ввода

Ошибка ввода

Ошибка ввода

Спасибо!

Ваше сообщение было успешно отправлено автору объявления

Закрыть

Спасибо, что подписались

Пожалуйста, проверьте свою почту
для подтверждения указанного email

Закрыть

Вы точно хотите удалить?

В случае подтверждения, ваша запись будет удалена навсегда и мы не сможем ее восстановить.

Отменить

Оставить жалобу

Ошибка ввода

Ошибка ввода

Ошибка ввода

Ошибка ввода

Сообщить об ошибке

Адрес страницы:

Ошибка ввода

Войти в личный кабинет

Ошибка ввода

Ошибка ввода

Забыли пароль?

Нет аккаунта?

Зарегистрироваться

Зарегистрироваться

Ошибка ввода

Ошибка ввода

Ошибка ввода

Ошибка ввода

Ошибка ввода

Продолжая, я принимаю условия Договора пользования сайтом, а также политикой конфиденциальности

У вас уже есть аккаунт или профиль в соц.сетях?

Восстановить пароль

Ошибка ввода

Нет аккаунта?

Зарегистрироваться

Ссылка для восстановления пароля отправлена вам на e-mail

Для восстановления следуйте инструкциям в письме

Повысить бизнес

350 CAD в год с учетом Вашего кредита

Вы будете перенаправлены на страницу для оплаты через PayPal или кредитной картой

Вы точно хотите повысить?

Разместить платно

CAD в год

Вы будете перенаправлены на страницу для оплаты через PayPal или кредитной картой

Повысить бизнес

Повысить объявления аренды

Вы точно хотите выйти?

Отменить