В рамках федерального бюджета правительство огласило о новых мерах: власти помогут канадцам, которые впервые покупают недвижимость.
В Бюджете-2019 прописана программа — «Инициатива для покупателей первой недвижимости», которая нацелена на улучшение уровня доступности жилья.
Федеральное правительство Канады за 3 года выделит $1.25 млрд, чтобы помочь молодым людям приобрести жилье.
Канадцам, приобретающим жилье впервые, правительство оплатит 10% стоимости ипотечного кредита. Если ипотека уже оформлена, правительство оплатит 5% стоимости.
Чтобы поучаствовать в новой программе, семья должна зарабатывать не более $120,000 в год и иметь первоначальный взнос в размере 5% от цены приобретаемой недвижимости – это минимальное требование. Стоимость жилья, которое можно взять в кредит, ограничена лимитом в $480.000.
Сейчас из-за непомерно высокий цен на жилье многие канадцы (особенно молодежь) не могут купить жилье из-за роста цен на рынке и введения стресс-тестов. К слову, за последние 5 лет стоимость недвижимости в Ванкувере выросла на 64%, в Торонто – на 56%.
Ожидается, что программа начнет действовать в сентябре 2019 года. Согласно подсчётам правительства, указанный план может увеличить число новых покупателей первой недвижимости на 100,000 за три года.
Например, покупатель, купивший квартиру стоимостью $400.000, с 5% первоначальным взносом в размере $20.000 сможет претендовать на получение 10% ($40.000).
Новые меры от правительства нравятся не всем. Например, некоторые критики считают, что инициатива приведет к дальнейшему повышению цен на рынке жилой недвижимости.
Еще один шаг от правительства — канадцы, которые впервые покупают жилье, смогут снять деньги с пенсионных накоплений (сумма увеличена с $25.000 до $35.000).
Читайте также:
Последние новости:
Переезды любой сложности по Ванкуверу и Канаде
Нотариус в Британской Колумбии 
Покупка / Продажа недвижимости в Ванкувере
Брокер по Ипотеке в Ванкувере и Альберте 
Комментариев: 1
Re: Стоимость жилья, которое можно взять в кредит, ограничена лимитом в $480.000.
Корректировка:
Получаемый ипотечный кредит ограничен 4х-разовым квалификационным доходом (и включает в себя сумму «инициативы»-прим. автора).
(your total borrowing is limited to 4 times the qualifying income)
Источник: http://www.placetocallhome.ca
Соответственно, максимальная сумма покупки состоит из:
1) Ипотечный кредит + «инициатива» (< $480,000 / 4х-разовый доход)
+
2) Собственные средства покупателя (< $79,000)
и может доходить до $559,000 на resale или $530,000 на новые дома