Рынок недвижимости Канады в 2022-м: чего ждать?

Несколько прогнозов о направлении развития рынка недвижимости Канады в будущем году, по мнению экспертов.

Готовьтесь к спаду продаж
По прогнозам Канадской ассоциации недвижимости, средняя цена на жилье в 2022 году вырастет до 718 000 долларов (рост на 5,6%).
Количество продаж жилья достигло пика в 2021 году (около 656 000 объектов перешли из рук в руки через MLS), и “по прогнозам, в 2022 году продажи жилья в стране упадут на 12,1% до примерно 577 000 единиц”.
Пузыри могут лопнуть
В своем ежегодном глобальном индексе пузырей на рынке недвижимости UBS Wealth Management назвал Торонто вторым худшим городом по степени риска, вместе с Франкфуртом, хотя Ванкувер тоже находится на рискованной территории.
Прогноз для канадского рынка жилья: “Растянутая доступность жилья, ужесточение требований к стресс-тестам ипотечных кредитов и ожидаемое ужесточение денежно-кредитной политики Банком Канады бросят вызов уровню цен в ближайшие кварталы”.
Цены будут падать – рано или поздно
В недавнем отчете RBC говорится, что отложенный спрос будет способствовать оживленной рыночной активности в ближайшей перспективе.
“Потребуется больше времени (чем мы предполагали ранее), чтобы давление в сторону повышения ослабло. Ожидайте, что цены выровняются во второй половине 2022 года, а не в начале года”.
За какими рынками жилья нужно следить?
Хотя рынки недвижимости Ванкувера и Торонто продолжают лидировать среди канадских городов с точки зрения перспектив инвестирования и развития, в каждом регионе есть свои возможности и проблемы. Согласно отчету PwC Canada и Urban Land Institute “Последние тенденции в сфере недвижимости” (ETRE), третий год подряд Ванкувер остается главным рынком для наблюдения.
“Инвесторы и застройщики испытывают оптимизм, учитывая сильные экономические перспективы Ванкувера, возобновление иммиграционной активности и изобилие капитала”, – говорится в отчете.
Следующий рынок, за которым следует следить, – Торонто. Рынок недвижимости Большого Торонто является важнейшим источником силы – от промышленных активов до жилья – по мере того, как экономика региона начинает работать после простоя. Однако в отчете говорится, что мощь этих секторов также создает проблемы для крупнейшего города Канады.
Другие крупные города, за которыми следует следить, Монреаль, Калгари, Оттаву, Галифакс, Виннипег, Эдмонтон, Саскатун и Квебек-Сити.
Общий прогноз
Хотя опасения по поводу COVID-19 все еще сохраняются, бизнес в сфере недвижимости показывает оптимистический настрой. В отчете говорится, что худшие последствия пандемии позади, канадский рынок жилья переживает бум, промышленная недвижимость продолжает укрепляться, сегменты розничной торговли оказались лучше, чем ожидалось, а офисный сектор, хотя и находится под постоянным давлением, демонстрирует некоторые положительные признаки.
Самые популярные статьи за последние 30 дней:
С 2 июня украинцам доступны денежные выплаты в Канаде: как получить?
Бесплатные авиабилеты в Канаду для украинцев: как получить билет
Где в Европе украинцы могут сдать биометрию для визы в Канаду (Контакты)
10 самых солнечных городов Канады
Канадские работодатели готовы нанимать работников без опыта работы
Работа в Канаде в 2022: Как найти, Зарплаты и Вакансии
Шок и замешательство: Air Canada сняла 25 пассажиров с рейса Монреаль-Лондон
Leave a Reply
Подпишитесь на еженедельную рассылку лучших материалов от сайта “Наш Ванкувер”
Оставайтесь всегда в курсе последних новостей, происходящих в Ванкувере и Канаде
Обсуждения на сайте: