Согласно новому бюллетеню Ассоциации недвижимости Британской Колумбии (BCREA), средняя переменная ставка по ипотечным кредитам в Канаде в первой половине 2023 года вырастет до 6,35%.
Это выше среднего значения в 6,1% в четвертом квартале 2022 года.
Переменная ставка останется высокой в течение всего следующего года, лишь немного снижаясь до среднего значения 6,1% в третьем квартале и 5,85% в четвертом квартале 2023 года.
Налог на пустующие дома сократил количество вакантной недвижимости в Ванкувере на 36%
06.12.2022
Ожидается, что пятилетняя квалификационная ставка вырастет до пика в 7,5% в четвертом квартале 2022 года и будет постепенно снижаться до 7,05% во второй половине 2023 года.
BCREA считает, что пятилетние фиксированные ставки уже достигли своего пика на текущем среднем уровне 5,5%, при этом ожидается, что фиксированные ставки по ипотечным кредитам начнут снижаться в начале 2023 года и закончатся на уровне 5,05% во второй половине следующего года.
«Если доходность пятилетних облигаций продолжит свое недавнее падение, мы можем увидеть снижение ставок по пятилетним фиксированным ипотечным кредитам, даже в условиях продолжающегося ужесточения политики Банка Канады».
Такой же сценарий разыгрался в 2019 году, когда Банк был близок к завершению цикла ужесточения, а экономический рост начал пробуксовывать».
Напомним, что в первом квартале 2022 года средняя переменная ставка составляла всего 1,95%, пятилетняя квалификационная ставка — 5,25%, а пятилетняя средняя дисконтная ставка — 3,59%.
По прогнозам, Банк Канады начнет снижать процентную ставку уже во второй половине 2023 года в ответ на значительное замедление экономики или рецессию. Несмотря на возможность дальнейшего повышения ставки, ожидается, что Банк Канады близок к завершению текущего цикла ужесточения процентной ставки в попытке обуздать разгоревшуюся инфляцию и растущие цены на жилье.
Поиск по карте
Риэлтор в Ванкувере - Артем Лысенко
Стоимость продаж
Оценка недвижимости
Комментарии