В октябре в Канаде выросли продажи жилья, впервые с февраля месяца.
Канадская ассоциация недвижимости, представляющая интересы риэлторов, сообщила во вторник, что средняя цена продажи дома в октябре составила $644,643. Это на 9,9% ниже, чем в том же месяце годом ранее, и меньше, чем $816 720 в феврале 2022 года.
Напоминаем, что в этом году Банк Канады начал агрессивную кампанию по повышению процентных ставок для сдерживания инфляции. Банк повышал базовую ставку уже полдюжины раз, и последствия для рынка жилья были драматическими.
С февраля средние продажные цены снизились более чем на 20%, причем цены снизились практически на всех рынках страны, а на некоторых остались на прежнем уровне.
CREA утверждает, что средняя цена продажи может ввести в заблуждение, так как она легко искажается продажами на крупных дорогих рынках, таких как Торонто и Ванкувер, поэтому CREA превозносит другой показатель, известный как индекс цен на жилье, как лучший индикатор общего состояния рынка.
Индекс цен на жилье в октябре составил $756 200. Это снижение на 1,2% за месяц, что, по словам CREA, является наименьшим снижением с июня. Но он также снизился на 8,2% по сравнению с тем, что было шесть месяцев назад.
Цены снизились по сравнению с пиком, но рост ставок означает, что дома не становятся более доступными, поскольку их стоимость в два-три раза выше, чем в начале этого года.
Ассоциация также сообщила, что в октябре объем продаж составил 35 380 единиц, что на 1,3% больше, чем в сентябре.
Продажи также выросли на 60% всех местных рынков, в том числе в Большом Ванкувере на 2,4%, что было частично компенсировано 2,4% падением в Монреале.
Между тем, продавцы по-прежнему отказываются выставлять недвижимость на продажу, если только им не нужно переезжать, поскольку осознали, что цены уже не так высоки, как в начале года.
Поиск по карте
Риэлтор в Ванкувере - Артем Лысенко
Получение ипотеки
Стоимость продаж
Комментарии