The B.C. Supreme Court недавно оставил в силе штраф в размере $43 тыс. для домовладельца из Ванкувера, который выселил четырех жильцов, заявив, что снесет их жилье, но так и не сделав этого.
Хозяин сдавал дом в Восточном Ванкувере двум группам жильцов: паре в подвале и паре на главном этаже. В октябре 2021 года он подал уведомление о выселении с четырехмесячным сроком уведомления.
В уведомлении говорилось, что жильцы должны покинуть дом, потому что хозяин сносит его.
Арендаторы выехали в феврале 2022 года. Вместо того чтобы снести дом, хозяин сдал его новым жильцам через три месяца.
Читайте по теме:
Права арендаторов в Британской Колумбии: что можно, а что нельзя?
Город Канады с самой дешевой арендой жилья в 2025 году
28.02.2025
Первая группа арендаторов подала жалобу на бывшего домовладельца в отдел по вопросам аренды жилья и им было присуждено выплатить по 12 месяцев арендной платы за недобросовестное выселение. Арендодателю было предписано выплатить жильцам подвальной зоны $17 тыс. и жильцам первого этажа $26 тыс.
Фото/Видео жителей, событий и новостей Ванкувера и Канады в нашем Instagram. ⇒ Посмотреть ✅
Однако затем арендодатель обратился в B.C. Supreme Court с просьбой отменить решение RTB, чтобы не платить штраф. Он утверждал, что семейные трудности способствовали изменению планов в отношении арендованной недвижимости.
Судья, однако, решил, что домовладелец не соблюдал закон о выселении при сносе. Суд выяснил, что у домовладельца никогда не было разрешения на снос дома.
«В период с марта 2020 года по август 2022 года он подавал заявки или получал различные другие разрешения, но так и не получил разрешения на снос», — написал судья. «Таким образом, очевидно, что истец не соблюдал положения RTA в октябре 2021 года, когда он подал уведомление о прекращении аренды за четыре месяца».
Арендодатель имеет право расторгнуть договор аренды в связи со сносом дома, только если у него есть все необходимые разрешения и согласования. Судья признал первоначальное решение арбитра правомерным, отметив, что арендодатель не смог доказать наличие смягчающих обстоятельств, которые не позволили ему снести дом в Восточном Ванкувере.
Судья отклонил ходатайство арендодателя и обязал его оплатить дополнительные судебные издержки арендаторов и первоначальный штраф.
Риэлтор Большой Ванкувер
Недвижимость на Острове Ванкувер 
Помощь в получении ипотеки в Ванкувере и Альберте 
Нотариус в Британской Колумбии 
Полный спектр страхования человека
Семейное право и диспуты
Подготовка к CELPIP и IELTS
Сертиф. переводы, апостиль, доверенности
Образование в Канаде - от школы до карьеры
Комментарии