Самые популярные места для покупки недвижимости в Большом Ванкувере

Самые популярные районы для покупки жилья в Большом Ванкувере в 2023 году, возможно, не станут сюрпризом.

Такие районы, как Бернаби и North Shore, остаются самыми популярными среди покупателей жилья в Большом Ванкувере.

Однако, по словам экспертов, в последнее время все больше внимания привлекают такие перспективные районы, как Северная Делта и окрестности Trout Lake в Ванкувере.

По словам Кэмерона Филлипса, консультанта по недвижимости ванкуверской брокерской компании Engel and Volkers, Бернаби и Западный Ванкувер
представляют собой два сильных рынка, которые удерживаются противоположными группами покупателей.

«Это две разные стороны рынка: в Западном Ванкувере покупатели элитной недвижимости, не зависящие от ипотеки, и в Бернаби покупатели, впервые приобретающие жилье», — сказал он.

По его словам, хотя на обоих рынках продажи жилья снизились на 5% с 2022 года, это меньше, чем среднее снижение на 13%, наблюдаемое на всех рынках Большого Ванкувера.

Кроме того, фактический объем продаж в Северной Дельте увеличился на 0,6% по сравнению с 2022 годом, и Филлипс назвал этот рынок «одним из единственных субрынков во всем метрополитене, где наблюдался положительный рост».

«По сравнению с прошлым годом в нашем районе метро были самые высокие продажи», — сказал Филлипс.

В целом на рынке недвижимости Ванкувера количество дней, в течение которых дом находится в продаже, увеличилось на 17%. По словам Филлипса, в Северной Делте, напротив, произошло снижение на 35%.

«Это часть миграции, которую мы наблюдали во время COVID-19, когда люди хотели сделать шаг к односемейному жилью и рассматривали Северную Делту как мост к южному региону Суррея и Уайт-Рока».

Покупатели, впервые приобретающие жилье, обычно выбирают такие районы, как Северная Делта и Бернаби, где больше предложений или ниже цены по сравнению с другими рынками Большого Ванкувера. С другой стороны, North Shore остается одним из самых привлекательных районов для тех, кто не зависит от ипотеки.

Многие из этих районов также отличаются балансом между природными удобствами, которыми славится Британская Колумбия, и доступом к городской жизни.

По словам Виньолы, район вокруг Trout Lake в Восточном Ванкувере — еще одна горячая точка для покупателей. Это объясняется близостью к местам отдыха на природе, легким доступом к более плотным районам Ванкувера и атмосферой «подъема и наступления» благодаря новым потенциальным проектам, появившимся благодаря новому законодательству Британской Колумбии о транзитно-ориентированном развитии.